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Westpac para aumentar las tasas de interés del préstamo hipotecario para protegerse contra futuras crisis financieras Por el reportero de finanzas Sue Lannin Actualizado Wed Oct 14 22:21:05 EST 2015 Lo sentimos, este video ha expirado Westpac sacude a los clientes con una subida de tarifas Westpac planea elevar las tasas de interés del préstamo hipotecario Para reforzar sus reservas de capital para protegerse contra futuras crisis financieras. Los bancos de tasa variable de préstamos hipotecarios para los ocupantes propietarios y los inversores inmobiliarios aumentará en 20 puntos básicos a partir de mediados del próximo mes. La medida aumentará la tasa hipotecaria estándar estándar de Westpacs a 5,68 por ciento para los ocupantes propietarios. La tasa de interés variable para los préstamos de los inversores aumentará al 5,95 por ciento. Las tasas fijas no han cambiado. Los ahorradores también se beneficiarán, ya que Westpac aumentará los tipos de interés de algunos nuevos depósitos a plazo en 25 puntos básicos desde el viernes. El gran banco también planea recaudar 3.500 millones para aumentar sus reservas de capital a raíz de las nuevas regulaciones bancarias de la Autoridad de Regulación Prudencial de Australia (APRA). Vendrá acciones nuevas a 25,50, un 13,6 por ciento de descuento al precio de la última acción cotizada de 29,50. Westpac dijo que los fondos traerían el total levantado este año para cubrir nuevos requisitos de capital a cerca de 6 mil millones. Esta es una decisión difícil y que no se toma a la ligera. George Frazis, Jefe del Westpacs Consumer Bank George Frazis, dijo que los cambios en la regulación significaban que la cantidad de capital que necesitaban los grandes bancos contra las hipotecas aumentaría en más de la mitad. Como siempre hemos dicho públicamente, mientras que Westpac está bien situado para cumplir con estos cambios, un aumento significativo de capital en última instancia, aumenta el costo de proporcionar préstamos hipotecarios a los clientes, dijo. Esta es una decisión difícil y que no se toma a la ligera. En los últimos meses, todos los grandes bancos han recaudado nuevos capitales para cumplir con las nuevas regulaciones. Para apoyar su aumento de capital, Westpac dio a conocer sus resultados preliminares para el año financiero 2015. Dijo que hizo una ganancia neta sin auditar de poco más de 8 mil millones en 2015, un aumento del 6 por ciento a partir de 2014. Westpac registró un aumento del 3 por ciento en los ingresos en efectivo a 7,8 mil millones. Se espera pagar a los inversionistas un dividendo final de 94 centavos por acción, totalmente franqueado. El presidente ejecutivo de los bancos, Brian Hartzer, dijo que el resultado fue impulsado por fuertes ganancias en el número de clientes. Los préstamos aumentaron un 7% y los depósitos de clientes aumentaron un 4%. El margen de interés neto, la diferencia entre lo que Westpac paga por las finanzas y la tasa de interés a la que presta dinero, se mantuvo estable en 2,08 por ciento. Los gastos aumentaron un 5% en 2015. Los resultados finales de Westpacs serán publicados el próximo mes. Publicado Wed Oct 14 10:21:52 EST 2015 Share Relacionado Tasas de Interés de los Préstamos para Vivienda Las tasas de interés mostradas son para préstamos completamente documentados. Obtenga más información sobre nuestro paquete de préstamo hipotecario, Paquete Premier Advantage. Total de préstamos de paquetes significa todos sus préstamos hipotecarios nuevos y existentes que están bajo Paquete Premier Advantage. Flexi First Option Préstamo para vivienda y inversión Oferta especial Ahorre con Westpac Weve eliminó la cuota de establecimiento del préstamo hipotecario sobre la nueva opción Flexi First Option Préstamos para vivienda e inversión - AHORRANDO 600. Además, también puede optar por nuestra opción Flexi First Option Home Loan o nuestra Flexi First Option Préstamo de Propiedad de Inversión Oferta de Introducción de 3 Años a continuación Oferta especial de tiempo limitado 3 Nuevos préstamos solamente Tasa de interés variable Oferta de Introducción de 3 Años Flexi First Option Home Loan tasa variable incluye 0,65 pa De descuento aplicado durante los primeros 3 años en los nuevos préstamos del Propietario Ocupante con reembolsos de principal e intereses. Por tiempo limitado solamente. 3 años de oferta introductoria Flexi primera opción de inversión La tasa variable de préstamo incluye un 0,72 p. a. Descuento aplicado durante los primeros 3 años en nuevos préstamos inmobiliarios de inversión con pagos de principal e intereses. Por tiempo limitado solamente. 3. Oferta especial de tiempo limitado Se aplican criterios de crédito, tasas y cargos. Términos y condiciones disponibles bajo petición. Basado en los criterios de crédito de Westpacs, los préstamos residenciales no están disponibles para los prestatarios residentes no australianos. La oferta comienza el 14 de noviembre de 2016. La oferta sólo está disponible por tiempo limitado y puede ser retirada en cualquier momento. Esta oferta especial sólo está disponible en los nuevos préstamos Flexi First Option Home y Investment con reembolsos de principal e intereses. Los descuentos no se aplican a los conmutadores internos. La oferta no puede ser tomada en conjunto con, o además de otras ofertas especiales, tarifas negociadas o descuentos. No está disponible para los titulares de cuentas empresariales y fiduciarias. Incluye 0,65 p. a. De descuento de nuestra Flexi First Option Home Loan Tasa Variable por tres años a partir de la fecha de liquidación del préstamo revertir a un 0,15 p. a. De descuento en la variable aplicable Flexi First Option Home Loan tasa de interés para el plazo restante del préstamo. Las tasas de interés están sujetas a cambios. Incluye un 0.72p. a. De descuento de nuestra Flexi First Option Investment Loan Variable Rate durante tres años a partir de la fecha de liquidación del préstamo volviendo a 0,22 p. a. De la variable aplicable Flexi First Option Investment Loan tasa de interés para el plazo del préstamo restante. Las tasas de interés están sujetas a cambios. Esta tasa de comparación para el préstamo Flexi First Option Home and Investment Loan se basa en un préstamo de 150.000 a lo largo de un plazo de 25 años. ADVERTENCIA: Esta tasa de comparación es verdadera sólo para los ejemplos dados y puede no incluir todas las tarifas y cargos. Diferentes términos, honorarios u otras cantidades de préstamos podrían resultar en una tasa de comparación diferente. A continuación se presentan nuestras tasas de interés variables con intereses solamente los reembolsos incluyendo cualquier descuento estándar y ofertas especiales bajo nuestro paquete de préstamo hipotecario opcional, Paquete Premier Advantage (se aplica una tarifa anual de paquete de 395). Tasa de interés variable para los pagos de interés solamente bajo nuestro paquete de préstamo hipotecario Cosas que usted debe saber Tarifa variable sujeto a cambios. Se aplican cargos y cargos, Términos y condiciones y criterios de crédito normales. Las tasas de interés y los márgenes de descuento del paquete Premier Advantage están sujetos a cambios, incluso antes de liquidar un préstamo. Los términos y condiciones están disponibles bajo petición. Los descuentos no se aplican a las refinanciaciones internas y no son transferibles entre préstamos. Los beneficios del paquete no se pueden combinar con, o además de otras ofertas especiales, tarifas negociadas o descuentos. El descuento en los préstamos existentes dentro de un paquete es el que se ofrece en el momento en que resolvió su préstamo. Cualquier nuevo préstamo empaquetado tendrá el beneficio de los descuentos establecidos anteriormente, sujeto a cualquier condición que se aplique. 1. Más sobre las tasas de comparación Esta tasa de comparación se basa en un préstamo garantizado de tasa variable de 150.000 a lo largo del plazo de 25 años. ADVERTENCIA: La tasa de comparación sólo se aplica al ejemplo oa los ejemplos dados. Diferentes cantidades y términos resultarán en diferentes tasas de comparación. Los costos como las tarifas de redibujo o las cuotas de reembolso anticipado, y los ahorros de costos como exenciones de cuotas, no se incluyen en la tasa de comparación, pero pueden influir en el costo del préstamo. 2. Condiciones de oferta especial para Rocket Repay Home Loan, Rocket Investment Loan y Equity Access Loan Los descuentos de tasas de interés especiales sólo están disponibles en: Sobre la tasa variable aplicable para Rocket Repay Home Loans, Rocket Investment Préstamos de acceso a acciones que están incluidos en un Paquete Premier Advantage (Paquete). Oferta especial de tiempo limitado disponible a partir del 19 de septiembre de 2016, que podrá ser retirada o modificada en cualquier momento. Para calificar y continuar recibiendo los beneficios del Paquete debe tener o ser aprobado para una cuenta de transacción de Westpac Choice. Antes de decidir adquirir una cuenta de Westpac Choice, considere si es apropiada para usted leyendo los términos y condiciones de esta cuenta en nuestros términos y condiciones de los clientes de los fondos de pensiones personales y de autogestión (PDF 360KB). El descuento de tarifa especial se aplica a préstamos de doc completo e incluye el descuento de paquete estándar de: 0.70 p. a. Para préstamos de 250.000 o más y 0.4 p. a. Para los préstamos entre 150.000 y 249.999 (tarifa anual de paquete se aplica, actualmente 395). Préstamo de vivienda Tasas de interés En Westpac sabemos que una gran tasa es importante, pero también queremos ofrecerle una gama de opciones de préstamo. Herramientas para ayudarle a tomar sus decisiones y especialistas para hablar a través de sus opciones. Para averiguar sobre el Westpac Choices Home Loan con Airpoints cabeza aquí. He aquí un resumen de nuestras tasas actuales de préstamos hipotecarios a 28 de noviembre de 2016. Todas las tarifas están sujetas a cambios sin previo aviso. Préstamos hipotecarios - Tasas de interés Préstamo hipotecario opción 5.65 p. a. Crédito salarial a una cuenta de transacción Westpac requerida. 5,65 p. a. Crédito salarial a una cuenta de transacción Westpac requerida. 5,15 p. a. Durante 6 meses 4,79 p. a. Por 1 año 4.25 p. a. Por 1 año - especial 4.95 p. a. Durante 18 meses 4,29 p. a. Tarifa especial para 2 años - especial 4.85 p. a. Por 2 años 4.49 p. a. Tarifa especial para 3 años - especial 4.99 p. a. Durante 3 años 5.09 p. a. Por 4 años 4,89 p. a. Tarifa especial para 5 años - especial 5.19 p. a. Durante 5 años 5.15 p. a. Durante 1 año 5.25 p. a. Por 2 años Tenga en cuenta que: Si está solicitando una hipoteca con un patrimonio bajo (es decir, su depósito es menor de 20), Westpac puede cobrar un margen de interés adicional entre 0,25 y 1,5 por año. El margen real cargado dependerá de su nivel de equidad. Para los clientes de préstamos hipotecarios existentes, puede encontrar su tarifa actual en su resumen de préstamo hipotecario, cuenta bancaria en línea o ponerse en contacto con Westpac para obtener más información. Quiere bloquearlo con Westpac puede bloquear su tasa fija o restringida por hasta 60 días cuando solicite su préstamo (una vez que se haya ordenado la fecha de entrega). No cuesta ningún extra para tomar, y significa cualquier cambio en la tasa de interés durante ese período no le afectará. Westpac también ofrece aprobaciones condicionales para que tenga una buena idea de lo que puede permitirse el lujo de gastar. Se puede aplicar una tarifa para romper o cambiar un acuerdo de bloqueo de tarifas. Criterios de elegibilidad de tasa fija especiales de 1, 2, 3 y 5 años: mínimo 20 patrimonio, crédito salarial a una cuenta de transacción Westpac más una tarjeta de crédito Westpac o un producto de seguro Westpac especificado para ser aprobado o emitido antes de la fecha de retiro. Estos tipos de interés fijos especiales no pueden utilizarse conjuntamente con ninguna otra oferta de préstamos hipotecarios de Westpac o paquetes de descuento, incluyendo ofertas negociadas anteriormente, contribuciones de honorarios legales o el Westpac Choices Home Loan con Airpoints. Estos tipos de interés fijos especiales no se aplican a los préstamos para fines comerciales o de inversión. Los criterios actuales de préstamo de tarjetas de crédito de Westpacs se aplican a todas las solicitudes y transferencias. Las condiciones de uso de la tarjeta de crédito Westpac se aplican a la tarjeta aplicable. El producto de seguro Westpac especificado es uno de los siguientes: Los productos de seguros Westpac están dispuestos por Westpac New Zealand Limited (Westpac) y suscritos por varias compañías de seguros. Ni Westpac Banking Corporation ni Westpac garantizan las obligaciones de ningún asegurador, o producto de seguro. Westpac recibirá pagos de comisión como resultado del arreglo de productos de seguros. Los términos, condiciones, exclusiones y límites se aplican y más detalles se pueden encontrar en el documento de política relevante. La disponibilidad de cualquier cobertura de seguro está sujeta a la aceptación y aprobación de una solicitud completa. La aprobación condicional requiere una verificación de crédito y confirmación de los detalles proporcionados en su solicitud. Otras condiciones también pueden aplicarse dependiendo de la naturaleza de su solicitud. Usted puede encontrar todas las otras tasas de préstamos hipotecarios aquí incluyendo cualquier pago fallido. Se aplicará un tipo de interés de mora adicional de 5 p. a para Choices Home Loans al saldo en mora. Se aplican los criterios y términos y condiciones de los préstamos hipotecarios de Westpacs. Es posible que se aplique un cargo por establecimiento. Puede aplicarse un margen de renta variable bajo. Una tarifa adicional o tasa de interés más alta puede aplicarse a los préstamos hipotecarios si la solicitud es aceptada pero no cumple con los criterios de préstamo estándar. Usted puede obtener una copia de la Declaración de Divulgación actual de Westpac New Zealand Limited de cualquier sucursal de Westpac en Nueva Zelanda de forma gratuita. Bienvenido Home Loan sólo se puede utilizar para la compra de propiedades ocupadas por el propietario. Se aplican límites máximos de ingresos y capitales de préstamos regionales. Se aplica una prima de seguro hipotecario para prestamistas. Bienvenida Home Loan y Westpacs préstamos hipotecarios actuales criterios de préstamo y los términos y condiciones se aplican. Es posible que se aplique un cargo por establecimiento.